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毫無疑問，現(xiàn)代工作空間正在不斷發(fā)展。在此前新冠疫情全球大流行的推動(dòng)下，人們對(duì)新的工作場所態(tài)度使辦公室成為協(xié)作工作的中心，同時(shí)也對(duì)員工的福祉和生產(chǎn)力負(fù)責(zé)。物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 設(shè)備一直是創(chuàng)建智能辦公空間的關(guān)鍵，這些空間可以自動(dòng)組織共享區(qū)域、保持健康的環(huán)境并節(jié)省公用事業(yè)成本。

未來，優(yōu)化辦公空間對(duì)于大多數(shù)企業(yè)來說是不可或缺的，應(yīng)該固定資產(chǎn)往往是企業(yè)組織主要的成本。接下來，我們將重點(diǎn)探討三個(gè)值得注意的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備類別，以及它們的優(yōu)勢和關(guān)鍵功能。

推動(dòng)智能辦公技術(shù)的主要趨勢

動(dòng)態(tài)工作區(qū)

諸如輪用辦公桌或協(xié)調(diào)共享會(huì)議室之類的工作行為在大流行前就已廣泛存在；但是現(xiàn)在，這些系統(tǒng)以及社交距離已成為規(guī)定的必要條件。據(jù)微軟的一份報(bào)告發(fā)現(xiàn)全球 66% 的雇主正在調(diào)整他們的工作場所以適應(yīng)混合工作安排。這正在改變辦公室的用途，使其用于更多的協(xié)作工作。

此外，對(duì)于已實(shí)施額外的工作場所策略，例如保持社交距離、限制共享區(qū)域的占用和清潔規(guī)程，以預(yù)防疾病傳播。這些變化最終可能導(dǎo)致員工空間使用的很多不可預(yù)測性，并且可能需要永久轉(zhuǎn)換空間以適應(yīng)這種動(dòng)態(tài)工作環(huán)境。

支持員工福祉的工作區(qū)

除了混合工作之外，雇主還認(rèn)識(shí)到辦公環(huán)境如何改善員工身心健康的重要性，這是生產(chǎn)力的主要決定因素。因此，確保建筑物具有最佳的環(huán)境條件（例如溫度和照明）至關(guān)重要。

空氣質(zhì)量尤為重要，因?yàn)楣鸫髮W(xué)的一項(xiàng)研究報(bào)告，室內(nèi)空氣質(zhì)量差會(huì)使工作空間的工作效率降低 50% 以上。為了提供健康的工作環(huán)境，需要更靈敏的HVAC和照明系統(tǒng)。

降低維護(hù)成本

漏水是一個(gè)主要問題，僅在美國每年就使保險(xiǎn)公司損失超過25億美金。這在商業(yè)建筑中更為突出，例如辦公室，因?yàn)閹?、廚房和 HVAC 系統(tǒng)等管道設(shè)備的密度更高，而且使用頻率更高。

除了更高的泄漏可能性之外，全球大流行造成的空置財(cái)產(chǎn)也增加了潛在的損害。在大流行期間，許多辦公樓長時(shí)間未使用，使管網(wǎng)潮濕，為腐蝕提供了最佳條件。此外，更多的翻新和縮小規(guī)模到新場所可能會(huì)導(dǎo)致改造后的管道出現(xiàn)更多潛在泄漏。這進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了預(yù)測性維護(hù)工具的必要性，以便盡早采取適當(dāng)?shù)男袆?dòng)。

三大智能辦公技術(shù)

占用檢測

占用檢測在大流行后的工作環(huán)境中有非常多的關(guān)鍵用例，但它也有可能帶來運(yùn)營成本的顯著降低。首先，組織在大流行后辦公室面臨的一個(gè)主要挑戰(zhàn)是，我們?nèi)绾卧诓挥绊懝ぷ髁鞒痰那闆r下安全地共享空間。幸運(yùn)的是，占用傳感設(shè)備可以檢測房間是否有人，這意味著可以遠(yuǎn)程管理空間，考慮到最大容量規(guī)定和使用期間房間通風(fēng)的時(shí)間。

智能 AI 相機(jī)或雷達(dá)設(shè)備分別使用視覺或空間信息來準(zhǔn)確識(shí)別有多少人在場。這也可以通過在門口更隱蔽地安裝人員計(jì)數(shù)器來計(jì)算進(jìn)出房間的人數(shù)。

在輪用辦公桌和保持社交距離的情況下，單獨(dú)安裝的被動(dòng)紅外 (PIR) 傳感器可以自動(dòng)創(chuàng)建一張未占用座位的地圖。這也可以指導(dǎo)有針對(duì)性的清潔程序以及控制照明和HVAC系統(tǒng)，這樣就不會(huì)在空蕩蕩的房間里使用不必要的能源。從這個(gè)額外的分析中，如果建筑經(jīng)理意識(shí)到某些房間甚至樓層沒有被使用，這就提供了足夠的證據(jù)來暫時(shí)甚至永久關(guān)閉區(qū)域，從而節(jié)省房地產(chǎn)成本。

占用檢測的用途范圍還在繼續(xù)拓展，但最終擁有這些自動(dòng)洞察力可以減輕設(shè)施經(jīng)理的巨大管理壓力，否則他們將手動(dòng)或通過昂貴的顧問進(jìn)行這些觀察。

室內(nèi)空氣質(zhì)量 (IAQ) 監(jiān)測

辦公室空氣質(zhì)量差可能由多種原因引起，并可能對(duì)員工造成重大的短期和長期健康風(fēng)險(xiǎn)?？諝赓|(zhì)量尤為重要，因?yàn)樵S多研究已將較差的IAQ與傳播病毒的可能性增加聯(lián)系起來。溫度、濕度、二氧化碳、一氧化碳和顆粒物水平等變量都是這種可能性的基本指標(biāo)，必須對(duì)其進(jìn)行有效監(jiān)測?，F(xiàn)代空氣質(zhì)量傳感器可以配備以檢測超過15種環(huán)境條件和污染物，從而更容易相應(yīng)地調(diào)整HVAC系統(tǒng)。

即使IAQ不會(huì)威脅健康，惡劣的環(huán)境條件也會(huì)無形中降低員工的健康水平，從而降低生產(chǎn)力。將檢測范圍擴(kuò)展到同樣重要的因素（例如照明、濕度和氣壓）的傳感系統(tǒng)將確保可以進(jìn)行校正以優(yōu)化員工的舒適度。許多這些環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)可以連接到云分析，將原始數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為有用的行動(dòng)，消除設(shè)施管理者解釋實(shí)時(shí)信息的負(fù)擔(dān)。

漏水檢測

正如我們反復(fù)強(qiáng)調(diào)的那樣，預(yù)防性維護(hù)對(duì)于現(xiàn)代工作場所至關(guān)重要，以防止漏水的風(fēng)險(xiǎn)。在辦公樓，尤其是高層建筑中，存在一系列容易泄漏的薄弱點(diǎn)，例如平屋頂、窗戶和HVAC系統(tǒng)。

幸運(yùn)的是，有一系列漏水傳感器采用主動(dòng)方法進(jìn)行早期漏水檢測。首先，可以在管道網(wǎng)絡(luò)中安裝流量計(jì)，以檢測可能表明是否存在泄漏的流量、速度或壓力的變化。一種更本地化的方法使用洪水傳感器或傳感器電纜，它們?cè)谂c水接觸時(shí)被觸發(fā)。這些方法可以檢測到第一滴泄漏并找到源頭。傳感器電纜是一種更靈活和可擴(kuò)展的選擇，因此非常適合屋頂?shù)却罂缍葏^(qū)域。

除了能夠防止水損害外，監(jiān)測用水量和泄漏情況還可以減少大量的水資源浪費(fèi)。據(jù)EPA報(bào)告稱，平均每個(gè)家庭每年因漏水而浪費(fèi)近10000加侖的水，這一比例擴(kuò)展到商業(yè)建筑，凸顯了漏水檢測的重要性。

智能辦公技術(shù)需要考慮的關(guān)鍵特性

據(jù)預(yù)測，涵蓋上述物聯(lián)網(wǎng)傳感設(shè)備的全球智能建筑市場預(yù)計(jì)將 2021年的670億美元增長到2028 年的$2650億美元。這一重大預(yù)測凸顯了對(duì)更自動(dòng)化和智能化系統(tǒng)的需求，但有幾個(gè)因素需要考慮。

提供準(zhǔn)確和實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)

首先，設(shè)施管理人員重視的系統(tǒng)是準(zhǔn)確的，不太可能引起錯(cuò)誤警報(bào)。但同樣重要的是及時(shí)接收警報(bào)和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)；在管道爆裂的情況下，超過幾分鐘可能會(huì)浪費(fèi)數(shù)加侖的水。

保護(hù)隱私和安全

令人擔(dān)憂的是，尤其是從員工的角度來看，這些設(shè)備會(huì)如何侵犯隱私。用于占用感應(yīng)的攝像頭可以非常準(zhǔn)確地識(shí)別人及其周圍環(huán)境；然而，即使數(shù)據(jù)沒有存儲(chǔ)并且符合GDPR（歐盟的通用數(shù)據(jù)保護(hù)條例），這也會(huì)讓人感到不安。因此，選擇僅檢測移動(dòng)的傳感機(jī)制（例如PIR）可能更合適。

更多的互聯(lián)網(wǎng)連接設(shè)備也強(qiáng)調(diào)了對(duì)安全保護(hù)設(shè)備的需求。因此，必須穩(wěn)健地開發(fā)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，僅發(fā)送加密消息以防止網(wǎng)絡(luò)攻擊的可能性。

可擴(kuò)展技術(shù)

可擴(kuò)展性是我們從多個(gè)角度看到的一個(gè)基本方面：安裝、成本和電源效率。無論漏水傳感器的準(zhǔn)確性如何，如果覆蓋范圍僅適用于管道下方的一小塊區(qū)域，那么如果還有其他需要監(jiān)控的關(guān)鍵區(qū)域，這可能毫無用處。因此，成本效益至關(guān)重要，應(yīng)考慮安裝和維護(hù)成本，因?yàn)檫@些將影響這些設(shè)備的真正投資回報(bào)率。